Госдума приняла в третьем чтении закон о праве представителей малого и среднего бизнеса досрочно расторгать договоры аренды, пишет сегодня, 22 мая, INTERFAX.RU.
По данным издания, документ входит в пакет поправок о поддержке бизнеса в период пандемии, данная норма дорабатывалась несколько раз при обсуждении документа в Госдуме. В настоящее время принято, что такое право дано арендаторам недвижимости до 1 октября 2020 года.
Закон касается не всех арендаторов, но субъектов малого или среднего предпринимательства, работающих в отраслях экономики, сильно пострадавших от коронавируса. Такие лица вправе потребовать снижения арендной платы на срок до года по договору, заключенному до введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации в данном регионе. Имеются в виду договоры аренды зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей под бизнес-цели.
Если арендатор и арендодатель не смогли договориться об уменьшении арендной платы или ином изменении условий договора в течение 14 рабочих дней, арендатор до 1 октября 2020 года вправе расторгнуть договор аренды. Важно, что убытки в виде упущенной выгоды и прочие убытки, связанные с досрочным прекращением договора, с арендатора не взимаются. Но и обеспечительный платеж, предусмотренный договором аренды, арендодатель не должен возвращать своему клиенту.
